Niet bij de bank, maar bij je ouders aankloppen voor een fa­mi­lie­hy­po­theek. Is dat een goed idee?

Dit is de situatie

Familiehypotheek, wat is dat?

Uit een onderzoek van De Nederlandsche Bank blijkt dat bijna 650.000 huishoudens een 'familiehypotheek' hebben. Een familiehypotheek is een hypotheek die je niet bij een bank afsluit, maar bij iemand anders, zoals een familielid. Dit betekent dat één op de zes huishoudens in Nederland geld leent van een familielid om de kosten van een hypotheek te dekken.

Dit zorgt voor belastingvoordelen en kan ervoor zorgen dat de prijzen van huizen mogelijk stijgen, waarschuwen de economen. Ook kan de economische ongelijkheid toenemen door dit systeem.

Niet alle familiehypotheken worden afgesloten met een direct familielid. Het is een term die wordt gebruikt voor verschillende privéhypotheken, waarbij je buiten de bank om geld leent van bedrijven of ondernemers. Dat is dus helemaal legaal.

Dit is de discussie

Economen maken zich zorgen om de familiehypotheek

Economen reageren verrast op de cijfers die vandaag naar buiten zijn gekomen. Omdat er minder strenge regels zijn als het gaat om lenen van familie, betekent dit ook dat er meer geleend kan worden. Hoe makkelijker er geleend kan worden, hoe meer de huizenprijzen stijgen, zegt Bas de Bruin van adviesbureau Jens in Geld of je Leven (EO). Ook hij was verrast toen vanochtend deze cijfers van De Nederlandsche Bank bekend werden.

000

scherm sluiten

000

Bas de Bruin

Adviesbureau Jens

"Dit verbaast mij wel, wij hadden onze schatting niet zo hoog staan. Het is ontzettend veel."

000

Volgens veel economen is het niet verstandig dat mensen leningen aan gaan met familieleden. Dat kan namelijk al gauw tot vervelende situaties leiden. De Bruin zegt er het volgende over:

000

scherm sluiten

000

Bas de Bruin

“Het gaat om heel veel geld, vaak tonnen. Een hypotheek in eigen kring kan je in theorie op een A4'tje aangaan. En de neiging om dat dan te verwarren met ‘we vinden elkaar aardig, het is gezellig en dit gaan we met elkaar wel even op een papiertje schrijven’, dat is niet helemaal de juiste reflex.”

000

Woningmarkteconoom Nic Vrieselaar benadrukt dat dit hoge aantal familiehypotheken ook een negatief effect zal hebben op de economische ongelijkheid, met name op de woningmarkt. De kansen op een woning zullen groter worden voor rijke families, ten nadele van armere gezinnen.

000

scherm sluiten

000

Nic Vrieselaar

Woningmarkteconoom

“Mensen die een vermogende familie hebben, zullen ook een streepje voor hebben op de woningmarkt. Omdat zij meer kunnen lenen en dus meer kunnen bieden, kunnen zij daardoor bijvoorbeeld kinderen van minder vermogende ouders aftroeven op de woningmarkt.”

000

Bas de Bruin kijkt daar toch anders naar. Volgens hem zijn familiehypotheken niet het probleem als het gaat om economische ongelijkheid.

000

scherm sluiten

000

Bas de Bruin

Adviesbureau Jens

“Zo is dat nou eenmaal. Die ongelijkheid bestaat, daar ben ik het mee eens. Je moet het misschien niet vanuit het systeem heel makkelijk mogelijk willen maken. Dat is het verschil.”

000

Wat denk jij?

Benieuwd naar het hele gesprek? Luister Geld of je Leven (EO) hier terug: