De nieuwe Wet Betaalbare Huur moest een einde maken aan extreem hoge huurprijzen in de vrije sector. Toch blijkt uit onderzoek dat veel verhuurders de regels omzeilen en tóch te hoge huren blijven vragen. Hoe is dit mogelijk?
Het leek geweldig nieuws: op 1 juli 2024 kwam een nieuwe huurwet, de Wet Betaalbare Huur. Die wet moest een einde maken aan extreem hoge huurprijzen in de vrije sector. Toch blijkt uit onderzoek van De Volkskrant dat er veel verhuurders de regels omzeilen en tóch te hoge huren blijven vragen. Hoe is dit mogelijk?
In de praktijk vragen verhuurders vaak nog steeds hogere prijzen, zelfs voor woningen die niet genoeg punten hebben. Dit kan omdat zij verschillende trucs gebruiken om de regels te omzeilen. Een veelgebruikte strategie is het combineren van kale huur met hoge servicekosten, zoals voor energie en internet. Hierdoor lijkt de prijs binnen de regels te vallen, terwijl de huurder feitelijk meer betaalt.
Uit een onderzoek van de Volkskrant blijkt dat op één willekeurige dag in november 2024 maar liefst 61 van de 287 huurwoningen op woonplatform Pararius waarschijnlijk te duur werden aangeboden. Deze woningen hebben een laag puntenaantal en voldoen niet aan de voorwaarden om in de vrije sector te vallen. Dit bevestigt dat de nieuwe regels nog niet goed worden nageleefd.
Daarnaast rekenen verhuurders extra kosten voor gemeubileerde woningen, hoewel meubels niet meetellen voor het puntensysteem. Ook bieden sommige verhuurders tijdelijke contracten aan, waardoor ze niet gebonden zijn aan de huurplafonds. Hierdoor blijft de situatie voor huurders moeilijk en onduidelijk.
Denk je dat je te veel betaalt voor je huurwoning? Je kunt actie ondernemen via de Huurcommissie, een onafhankelijk orgaan dat huurgeschillen behandelt.
Een nieuwe huurwet: betaal je straks een stuk minder huur?
Studenten bezorgd over nieuwe huurwet: 'We worden uit onze huizen gezet'
